租房合同未到期又签了新合同，新合同何时生效

新合同生效时间依约定，无约定则签订即生效。根据《中华人民共和国合同法》，合同生效时间可由当事人约定。未约定时，合同签订即生效。未及时明确生效时间，可能导致租赁关系混乱，产生不必要的法律纠纷。
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新合同生效依约定或签订即生效。具体操作：1.检查新合同是否约定生效时间，有则按约定执行；2.若无约定，则合同签订后立即生效，双方需按新合同履行；3.如遇特殊情况需调整生效时间，应双方协商一致并签订补充协议。
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新合同生效处理需看约定，无约定则默认签订即生效。处理时，应首先检查新合同中是否有生效时间的约定。若有，则按约定执行；若无，则视为合同签订后即生效。选择处理方式时，需确保符合双方意愿及法律规定。