买房时首付款转到资金监管账户了，现在想要退

首付款在资金监管账户，未过户前可申请退款。依据《房地产管理法》等相关规定，资金监管确保交易安全，未完成交易可申请退回。不及时处理可能导致资金被长期冻结，影响您的其他资金使用计划。
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处理此问题常见方式为申请退款或继续交易。若确定退房，应向开发商或卖方提出退款申请，并提供必要证明；若决定继续交易，则按流程完成后续步骤。选择时需考虑自身需求及合同条款。
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可退款。操作如下：1.与卖方开发商协商退房事宜，明确退款金额及时间；2.向资金监管账户管理机构提交退款申请，附上相关证明材料；3.等待管理机构审核，确认无误后退款至原支付账户；4.若遇阻碍，可咨询律师或向房管局投诉。