未成年人在租房时能否签订正式合同？

未成年签的租房合同是否有效视情况而定。对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑如下：1、是已满十六周岁不满十八周岁的；2、是十六周岁以下的。对于已满十六周岁不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的租赁合同是有效的。一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。
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具体按照租房合同的约定履行
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您好！按照合同法，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。若出租人不能按时交付作为标的物的房屋，则视对方违约，您可拒付房租，并请求赔偿。若您已入住房屋并支付租金，您可在合同期内主张享有合法使用权