房贷还不起本金可以退吗

房贷还不起本金一般不可直接退，需视情况而定。
根据《合同法》等，若因个人原因无法还贷且无开发商约定，首付难退；若开发商问题导致，可要求其退还首付并赔偿。《合同法》规定，违约需担责，不及时处理可能面临诉讼及财产损失。
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房贷还不起本金，需分情况处理。
1. 因开发商原因：与开发商协商退房、退款及赔偿事宜，依据《合同法》要求开发商承担责任。
2. 因个人原因：尝试与银行协商调整还款计划；若协商无果，可能面临银行起诉，需按判决来履行，避免更大损失。
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房贷还不起本金，处理方式有协商、诉讼等。
若因开发商原因，可协商退款及赔偿；若个人原因，需与银行协商或面临法律诉讼。选择时需考虑违约成本、退款可能性及后续影响。